Приложение 
к постановлению администрации
города Кировска от______________№_____

ТИПОВОЕ
ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ 
о реализации инвестиционного проекта 
______________________________________________
(наименование инвестиционного проекта)

г. Кировск Мурманской области 

Администрация города Кировска в лице____________________________________________,
действующего(щей) на основании Устава города Кировска, именуемая в дальнейшем «администрация города», с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице      
______________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее Инвестиционное соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Соглашения 
1.1. Стороны обязуются совместными действиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта ___________________________(далее-проект, инвестиционный проект), согласованного администрацией города  и инвестором________.
1.2. Настоящее Соглашение регулирует порядок взаимодействия Сторон в ходе реализации Проекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Соглашения, права, обязанности Сторон, а также их ответственность за неисполнение условий настоящего Соглашения.

Статья 2. Результат реализации проекта и  его обязательные показатели 
2.1. Объектом, создаваемым в результате реализации проекта является строительство объекта  _____________________________________,  характеристики которого в полном объеме соответствуют показателям, указанным в приложении 1 к настоящему соглашению,
с достижением в полном объеме социально-экономических показателей, указанных в приложении 2 к настоящему соглашению, в сроки, указанные в данном приложении.
Месторасположение объекта: город Кировск Мурманской области, земельный участок кадастровый номер___(далее-земельный участок).
2.2. Объект является собственностью инвестора.
2.3. Инвестор обязуется не производить в течение срока действия настоящего соглашения регистрацию права собственности на  объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке.

Статья 3. Обязательства Инвестора

3.1.Инвестор обязуется:
3.1.1. Осуществить проектирование и строительство объекта в соответствии с надлежащим качеством, с соблюдением требований законодательства, строительных норм и правил, иных требований, предусмотренных нормативными и правовыми актами, и в соответствии с графиком, определенным приложением 3 к настоящему соглашению.
3.1.2. До начала работ по проектированию объекта  представить в администрацию города архитектурный проект объекта и учесть в ходе проектирования и строительства объекта  требования администрации города относительно конкретных архитектурных, дизайнерских (оформительских) решениях по объекту, вопросов благоустройства, которые устанавливаются администрацией города в рамках полномочий по настоящему соглашению помимо обязательных требований, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Кировска (далее-специальные требования).
Содержание указанных требований устанавливается дополнительным соглашением к настоящему соглашению.
3.1.3. До начала работ по строительству представить в администрацию города  проектно-сметную документацию на объект и получить на нее письменное одобрение администрации города. Указанная процедура осуществляется в целях контроля за соблюдением п. 3.1.2. настоящего соглашения, не подменяет и не устраняет полномочий администрации города, установленных законодательством, а также не устраняет необходимость получения заключения предусмотренных законом экспертиз на проектную (проектно-сметную) документацию на объект,  и  случае, если законом предусмотрена экспертиза - указанная процедура производится после получения заключения экспертизы, предусмотренной законом.
3.1.4. Осуществить финансирование проекта за счет собственных и (или) привлеченных средств в объемах и в сроки, предусмотренные приложением 2 к настоящему соглашению, а также совершить все необходимые практические действия в целях реализации проекта. 
3.1.5. Обеспечить ежегодные показатели создания новых рабочих мест в количестве не меньшем, чем установлено приложением 2 к настоящему соглашению и в сроки, указанные в этом приложении.
      3.1.6. Своевременно и в полном объеме выполнять обязательства по уплате налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды.
       3.1.7. Своевременно в письменном виде информировать администрацию города о ходе реализации Проекта, начиная с даты подписания настоящего Соглашения:
 3.1.7.1. Представлять в письменном виде за подписью уполномоченных лиц в администрацию города информацию о совершении  и содержании действий по реализации очередного этапа и выполнении календарных сроков, предусмотренных приложением 3 к соглашению:
о начале очередного этапа – не позднее дня начала срока соответствующего этапа, определенного настоящим соглашением;
об окончании  очередного этапа – не позднее двух дней после дня окончания срока, определенного настоящим соглашением;
уведомлять об окончании скрытых (промежуточных) работ не позднее одного дня до их окончания;
3.1.7.2. Ежеквартально, не позднее дня подачи заявления о зачете встречных требований в порядке, определенном решением Совета депутатов города Кировска от 25.02.2016 № 9 «Об отдельных вопросах регулирования инвестиционной деятельности в городе Кировске, осуществляемой в форме капитальных вложений», представлять информацию:
-о размере финансирования, фактически произведенного по состоянию на отчетную дату;
- о наличии или отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам по состоянию на отчетную дату; 
- о количестве созданных и сохраненных в течение отчетного квартала новых рабочих мест при реализации Проекта (с указанием характеристик: количество рабочих мест согласно штатному расписанию, количество фактически замещенных рабочих мест, количество трудовых договоров срочного характера).
3.9. Обеспечивать представителям администрации города и привлеченным лицам беспрепятственную возможность посещения объектов, строительство которых осуществляется в ходе реализации Проекта, с целью ознакомления с ходом его реализации и контролем за соблюдением специальных требований.
Инвестор обязан в течение 2 (двух) дней по требованию администрации города обеспечить возможность  посещения земельного участка и расположенных на нем объектов, включая осмотр наружной территории и доступ ко всем постройкам, сооружениям, объектам, находящимся на земельном участке в момент посещения представителей администрации города и наличие при посещении представителя инвестора, уполномоченного принимать и рассматривать претензии от имени инвестора. 
3.10. Обеспечить в ходе реализации Проекта соблюдение установленных законодательством и иными правовыми, нормативными актами Российской Федерации, Мурманской области требований безопасности, в том числе требований по охране труда и технике безопасности, пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зелёных насаждений и земли, требования СНиП и СанПиН, а также установить информационные щиты и временное освещение в период выполнения работ в соответствии с условиями настоящего соглашения.
3.11. В целях реализации Проекта обеспечить максимальное привлечение трудовых ресурсов и организаций, зарегистрированных на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, для выполнения работ, поставок товаров и иных необходимых услуг.
     3.12. Приступить к выполнению настоящего соглашения, предусмотренных приложением к настоящему соглашению с даты подписания настоящего соглашения Сторонами.
3.13. По завершении работ иметь в наличии завершенный строительством  «Объект»  в полной  готовности с комплектом исполнительной и  технической документации (кадастровый паспорт, технический паспорт, правоустанавливающие документы и т.д.).

Статья 4. Обязательства администрации города 

      4.1. Администрация обязуется:
4.1.1. Осуществлять сопровождение Проекта посредством организации содействия в решении вопросов, связанных с реализацией Проекта, в том числе обеспечения своевременного получения необходимых согласований и разрешений органах местного самоуправления города Кировска, муниципальных организациях.
4.1.2. Обеспечить наличие инженерных коммуникаций _________________ к земельному участку, достаточных и необходимых для строительства и ввода в эксплуатацию объекта, в том числе совершить все предусмотренные законодательством действия, направленные на получение финансирования (софинансирования) из бюджетов других уровней в целях совершенствования таких инженерных коммуникаций.
4.1.3. При полном выполнении Инвестором условий, определенных настоящим соглашением и инвестиционным проектом, производить ежеквартально компенсацию Инвестору в размерах, в сроки и в порядке, определенных решением Совета депутатов города Кировска от 25.02.2016 № 9 «Об отдельных вопросах регулирования инвестиционной деятельности в городе Кировске, осуществляемой в форме капитальных вложений».
4.1.4. Оказывать консультационную и информационную поддержку Инвестору по вопросам, связанным с реализацией Проекта.

Статья 5. Права Сторон 

      5.1. Все Стороны имеют право получать у другой стороны информацию о выполнении условий настоящего соглашения.
5.2. Инвестор имеет право:
5.2.1. Обращаться в установленном порядке в администрацию города в целях получения консультационной и информационной поддержки по вопросам, связанным с реализацией проекта.
5.2.2.Принимать решения относительно выбора персонала, а также подрядных организаций, поставщиков сырья и материалов, других исполнителей работ, услуг и поставок, необходимых для реализации проекта;
5.2.3. Осуществлять иные действия, не противоречащие законодательству, муниципальным правовым актам города Кировска и настоящему соглашению.
5.3. Администрация города имеет право:
5.3.1. Осуществлять контроль за реализацией проекта (на всех его этапах) в настоящим соглашением и определять требования к объекту недвижимости (в том числе относительно конкретных архитектурных решений, вопросов благоустройства), в том числе с привлечением уполномоченных организации, а также консультантов и экспертов.
5.3.2.  Не производить Инвестору компенсацию, предусмотренную решением Совета депутатов города Кировска от 25.02.2016 № 9 «Об отдельных вопросах регулирования инвестиционной деятельности в городе Кировске, осуществляемой в форме капитальных вложений», в случае нарушения им настоящего соглашения и отступления инвестором от согласованного сторонами инвестиционного проекта.
Понижающий коэффициент «0,01»,  предусмотренный решением Совета депутатов города Кировска от 25.02.2016 № 9 «Об отдельных вопросах регулирования инвестиционной деятельности в городе Кировске, осуществляемой в форме капитальных вложений», не применяется с 1 числа месяца квартала, в котором Инвестором нарушены условия Соглашения. 

6. Содержание и порядок сдачи-приемки работ в рамках
реализации Проекта

6.1. Стороны назначают своих уполномоченных представителей, курирующих вопросы исполнения Соглашения:
6.1.1. Со стороны администрации: _____________________________________ (далее - Куратор), тел. ____________, адрес электронной почты:______.
6.1.2. Со стороны Инвестора: ____________________________________, тел. ____________ адрес электронной почты:______..

6.2. Состав, содержание и сроки проведения работ определены в графике (приложение 3 к настоящему соглашению)
6.3. По факту завершения каждого вида работ, указанных в Графике Инвестор письменно уведомляет об этом куратора в соответствии с условиями настоящего соглашения, который производит осмотр и оценку результата выполненных Инвестором работ, после чего составляет двусторонний промежуточный акт выполненных работ по проекту в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
6.4. Срок подписания промежуточного акта  Сторонами не должен превышать 5 (пять) рабочих дней со дня получения Куратором письменного уведомления о завершении работ.
Работы по реализации Проекта в части, указанной в промежуточном акте, считаются выполненными с даты подписания сторонами.
6.5. При выявлении Куратором случаев нарушения Инвестором условий, Куратор направляет письменное требование об устранения нарушений Инвестором в согласованные с администрацией сроки за счет средств Инвестора.
В случае наличия возражений по существу указанного, Инвестор направляет Куратору аргументированное возражение в течение 3 рабочих дней после дня получения требования в письменном виде.
При недостижении согласия по спорным вопросам Стороны оставляют за собой право привлекать независимых экспертов для оценки выполненных работ на предмет соответствия условиям Соглашения.
Все расходы, связанные с проведением экспертизы, несет инициирующая Сторона. Сторона, чья позиция подтвердилась заключением эксперта, вправе требовать от другой стороны компенсации расходов на проведение соответствующей экспертизы способом, определенным дополнительным соглашением.
2.3. По итогам реализации Проекта оформляется двусторонний акт, который составляется в двух подлинных экземплярах - по одному для каждой из Сторон и подлежит подписанию обеими Сторонами.

7. Срок действия Соглашения

7.1. Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
7.2. Прекращение срока действия соглашения не освобождает Стороны от обязанности возмещения убытков и иной ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

8. Изменение условий Соглашения

8.1. Соглашение может быть изменено либо дополнено по соглашению Сторон.
8.2. Изменения и дополнения в соглашение действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме в и подписаны Сторонами.
8.3. В целях внесения изменений в условия соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне предложение об изменении условий Соглашения с обоснованием предлагаемых изменений. Другая Сторона в течение 15 рабочих дней с даты получения, указанного предложения, рассматривает это предложение и принимает решение о согласии или отказе в изменении условий соглашения.

9. Расторжение и прекращение действия Соглашения

9.1. Расторжение соглашения возможно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке, в соответствии с условиями Соглашения и действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Соглашение заключается на срок действия договора аренды на земельный участок, на котором организовано строительство Комплекса и прекращает свое действие при прекращении договора аренды земельного участка.
Досрочное расторжение договора аренды земельного участка является основанием для досрочного расторжения Соглашения в одностороннем порядке по инициативе лица, инициирующего расторжение договора аренды.

10. Ответственность Сторон

10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, Стороны несут ответственность на условиях и в порядке, установленных настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.
10.2.В случае нарушения Инвестором условий пунктов 2.3,3.1.2,3.9 Инвестор обязуется выплатить администрации города штраф в размере 100000 (ста тысяч рублей) 00 коп.
В случае нарушения Инвестором условий пункта 3.1.1 и Приложения 3 к настоящему соглашению Инвестору за каждый день просрочки начисляется пени в размере 0,1 % от размера годовой арендной платы за земельный участок, определенной в результате проведения аукциона.
В случае нарушения инвестором условий подпунктов 3.1.7.1 и 3.1.7.2 пункта 3.1.7 настоящего соглашения Инвестору за каждый день просрочки начисляется пени в размере 100 минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом  на день нарушения обязательства и применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам.
10.3. Администрация города не несет ответственности по договорам между Инвестором и привлекаемыми им третьими лицами.

11. Заключительные положения

11.1. Споры и разногласия, связанные с нарушением Сторонами условий Соглашения, а также иные споры, возникающие из отношений Сторон, разрешаются путем переговоров, а в случае невозможности разрешения споров путем переговоров - в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11.2. Каждая из Сторон сохраняет конфиденциальность полученной от другой Стороны бухгалтерской, финансовой, технической информации и примет все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения.
11.3. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой.
11.4. Обо всех изменения реквизитов, указанных в пункте 11 Соглашения Стороны обязаны немедленно извещать друг друга в письменной форме в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты возникновения таких изменений.
Действия, совершенные сторонами с использованием прежних реквизитов, совершенные до получения уведомления об их изменениях, засчитываются в исполнение обязательств.
11.5. Все перечисленные ниже приложения являются неотъемлемой частью настоящего соглашения:
Приложение 1 «Характеристики объекта»;
Приложение 2 «Социально-экономические показатели проекта»;
Приложение 3 « График реализации проекта»;
Приложение 4 «Форма отчетности по проекту»

11. Реквизиты и подписи Сторон

  Администрация города Кировска                      Инвестор
_________________________________        ______________________________
_________________________________        ______________________________
_________________________________        ______________________________
_________________________________        ______________________________

Приложение 1 
к инвестиционному соглашению
от_____________№____

Характеристики объекта

__________________	
____________________	
(наименование, адрес)	
Земельный участок с кадастровым номером: 	Площадь _________кв.м	
Количество этажей 		
Общая площадь объекта		кв.м	
в том числе:		кв.м	
		кв.м	
Строительный объем		куб.м	
в том числе:		куб.м	
		куб.м	
Конструктивные решения:

Фундамент:

Наружные стены:

Тип кровли:

Администрация города	 Инвестор	

«_______»____________20_____	
«_______»____________20_____	

Приложение 2 
к инвестиционному соглашению
от_____________№____

Социально-экономические показатели инвестиционного проекта
_______________________________________________________________

1. График создания Инвестором новых рабочих мест 

Период	2017	2018	2019	..	…	Итого	
Количество							

2. Общая стоимость проекта:_________________ (тыс. руб.)

3. График финансирования Инвестором проекта:

Период	2017	2018	2019	..	…	Итого	
Сумма, тыс. руб.							

Администрация города	 Инвестор	

«_______»____________20_____	
«_______»____________20_____	

Приложение 3 
к инвестиционному соглашению
от_____________№____

График реализации проекта
___________________________________________________

Стадии реализации проекта2	T1	T11	…	…	…	Tn1	

							

							

Администрация города	 Инвестор	

«_______»____________20_____	
«_______»____________20_____	

Примечание:
График реализации проекта, установленный инвестиционным соглашением, устанавливается в соответствии с условиями инвестиционного проекта, согласованного сторонами

Приложение 4 
к инвестиционному соглашению
от_____________№____

ФОРМА
 отчётности Инвестора по инвестиционному соглашению 
от___________________№____________
за_____________ квартал________
.

1.	Отчёт о выполнении работ по инвестиционному соглашения:

N п/п	Виды работ, предусмотренных графиком
реализации проекта в отчетном периоде	Процент выполнения
на отчетную дату	
1			
2			
3			
…			

Выводы: (относительно хода выполнения работ)

2.	Финансово-экономическая сводка:
N п/п	Виды работ	Объем реализованных средств по проекту в отчетном периоде, тыс.руб.	
Общий объем реализованных средств по проекту (нарастающим итогом с начала года), тыс. руб.	
1				
2				
3				
…				

   3. Сведения о количестве созданных новых  и  сохраненных рабочих мест:
1. Общее количество рабочих мест согласно штатному расписанию -  
2.Количество фактически замещенных рабочих мест –
3.Количество трудовых договоров срочного характера-
4. Количество новых рабочих мест -

     4. Сведения о суммах налогов и иных обязательных платежей начисленных и уплаченных по состоянию на отчетную дату в бюджеты всех уровней:_____

ПРИНЯЛ:

От администрации города 	СДАЛ:	

Инвестор 	

_______________________
м.п.	
________________________
м.п.