Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией

Адрес

Год построй-ки

Этаж-ность

Количес-тво комнат

Площадь жилых помеще-ний, кв. м.

Площадь  нежилых помещений, кв. м.

Площадь  помещений общего пользо-вания, кв. м.

Площадь земель-ного участка,  кв. м. кадастровый номер

Вид благоуст-ройства

Размер платы за содержание и ремонт жилого помеще-ния, руб./кв.м. (с учетом НДС) 

город Кировск, ул. Кирова, д. 25

1969

5

171

2805,2

888,1

566,3

3409,0

(51:16:010111:0006)

Жилой дом, имеющий все виды благоуст-ройства, без лифта и мусоро-провода

25,20

Наименования работ/услуг

Подробное описание работы/услуги

Периодичность выполнения

Плата на 1 м²

 в месяц (руб)

I. Содержание помещений общего пользования

1.Подметание полов во всех помещениях общего пользования

1. влажное подметание лестничных площадок и маршей

1. три раза в неделю

 2,8

2. мытьё лестничных площадок и маршей

2. один раз в месяц

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

2. Подметание земельного участка в летний период

1.подметание территории и сбор мусора в установленное место

1. три раза в неделю

1,9

2.очистка отмосток от мусора и растительности

2.по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц

3. уборка площадок перед входом в подъезд

3. три раза в неделю

3.Уборка мусора с газона, очистка урн 

1.уборка газонов

1.три раза в неделю

1,5

2. уборка газонов от листвы и сучьев после зимнего периода

2. ежедневно в течение месяца

3.очистка урн от мусора

3. ежедневно в рабочие дни

4.Уборка мусора  на контейнерных площадках

1. очистка контейнерной площадки от мусора

1. ежедневно

1,4

5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

1. подметание территории в дни без снегопада

1.три раза в неделю

1,3

2.посыпка песком придомовой территории (во время гололёда)

2.один раз в сутки

3.скалывание льда и его уборка с площадки перед входом в подъезд и ступеней

3.по мере необходимости, один раз в сутки 

6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

1. подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя 2 см

1.один раз в сутки в дни снегопада

1,5

2. сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

2. по мере необходимости, один раз в сутки

3.сметание снега со ступенек и площадок

3.ежедневно

2,3

7. Вывоз твёрдых бытовых отходов

1.вывоз твёрдых бытовых отходов

1. в соответствии с графиком

(ТБО-– по мере необходимости)

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

8. Укрепление водосточных труб, колен, воронок

1.согласно техническому регламенту

в период с 1 июня по 1 сентября

1,2

9. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

1.консервация систем центрального отопления

1. после окончания отопительного периода, один раз в год

1,2

2. ремонт просевших отмосток

2. по мере необходимости в весенне –осенний период

10. Замена разбитых стёкол, окон и ремонт дверей в помещениях общего пользования

1.выемка стёкол (осколков) со снятием штапиков

По мере необходимости в течение 1 суток в зимнее время, 3 суток в летнее время

1,3

2.нарезка и прирезка стёкол

По мере необходимости

3.вставка стёкол с укреплением и установкой штапиков

4. ремонт дверей и дверных коробок

11. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей

1.промывка и гидравлическое испытание системы отопления, устранение неполадок после гидравлических испытаний

1.в период с 1 июня по 1 сентября

1,6

2.ревизия тепловых центров и элеваторных узлов, укомплектование поверенными контрольно-измерительными приборами

2.в период с 1 июня по 1 сентября

3. ремонт, регулировка систем центрального отопления

3. в течение десяти дней со дня подключения отопления

4.утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

4. по мере необходимости в период с 1 июня по 1 сентября

5.ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений в подъездах, технических помещениях

5. в период с 1 июня по 1 сентября

6.заделка продухов в цоколях зданий

6. при необходимости (при отрицательной температуре)

7.прочистка дымовентиляционных каналов

7. по мере необходимости

8.работы по раскрытию продухов в цоколях  и вентиляции чердачных помещений

8.  по мере необходимости

IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

12. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств и прочие работы

1. подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации

1. в течение сезона

1,8

2. мелкий ремонт кровель

2. в период с 1 июня по 1 сентября

3.проверка исправности канализационных вытяжек

3.один раз в год

4.проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

4.один раз в год

5. детальный осмотр разводящих трубопроводов 

5. один раз в месяц

6. детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления

6. один раз в неделю

7.устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающих их удовлетворительное функционирование: замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечек, уплотнение резьбовых соединений, устранение негерметичности стыковых соединений

7. в течение  суток

8. устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающих их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией недогревов, завоздушивания, замена и ремонт при течи отопительных приборов, крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции

8. в течение суток

9.удаление с крыш снега и наледи и ограждение зон, связанных с опасностью падения сосулек, льда, снега

9.по мере необходимости

10.устранение засоров внутренней канализации в местах общего пользования (стояки, коммуникации по подвалу)

10.по мере необходимости

11.техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей и электрооборудования многоквартирных домов в соответствии с установленными требованиями

11.в соответствии с договором

12.устранение аварийной ситуации во внутридомовых электрических сетях (возгорание, замыкание, затопление)

12.незамедлительно

13.Аварийное обслуживание

Аварийное обслуживание должно обеспечивать:

Постоянно в течение срока действия договора

3,2

-срочную ликвидацию засоров канализации и мусоропроводов внутри строений

-устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации, находящихся в собственности или на обслуживании жилищных  организаций, обслуживаемых аварийной службой

-ликвидацию повреждений во внутренних сетях электроснабжения, находящихся в собственности жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой

-в нерабочее время обеспечение безопасности граждан при обнаружении аварийного  состояния строительных конструкций зданий путём ограждения опасных зон, обрушения нависающих конструкций, находящихся в аварийном состоянии или же принятия мер через местные органы самоуправления по переселению граждан из помещений, угрожающих безопасности проживания.

- организовать проверку наличия и целостности дверей в чердачные, подвальные и технические помещения жилых домов, установленных на них запоров, очистку подходов к ним от мусора и посторонних предметов, исключить доступ в них посторонних лиц в целях пожарной безопасности многоквартирного дома.

- обеспечить очистку подъездных путей для беспрепятственного проезда пожарной и специальной техники к жилым домам, а также очистку от снега и  льда пожарных гидрантов, находящихся на обслуживании;

14. Дератизация

по мере необходимости

1,1

15. Дезинсекция

по мере необходимости

1,1

Итого:

25,20