Фонд капитального ремонта будет формироваться по-новому

В 2014 году объем расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг станет еще весомее для жителей Заполярья. К квартплате прибавятся еще и взносы на капитальный ремонт.

Аккумулировать средства, составлять планы работы, осуществлять надзор станет региональный оператор – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области». Его учредителем является Правительство области. На территории региона может быть создан только один региональный оператор. Органами управления Фонда являются попечительский совет, осуществляющий свою деятельность на общественных началах, и исполнительный орган, созданные и функционирующие в соответствии с Уставом регионального оператора.

Ежегодно до 1 октября этот региональный оператор должен составлять план ремонта на предстоящий год. Переносить график проведения работ будет запрещено.

Взносы на капитальный ремонт будут осуществлять собственники (за муниципальные квартиры заплатит муниципалитет) и Правительство Мурманской области. Оно же и будет обеспечивать порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, отвечать за сохранности этих средств и следить за соблюдением графиков работ.

От платы за капремонт освободят только владельцев помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в случае изъятия земельного участка, на котором расположен дом для государственных или муниципальных нужд.

В настоящее время установлен федеральный тариф в 7,9 рублей с одного квадратного метра. При этом, плата будет зависеть также от типа, этажности и особенностей конструкции дома

В первую очередь приводить в порядок станут те жилые здания, что требовали ремонта на момент приватизации. Отметим, что программа предусматривает как комплексный ремонт дома, так и его отдельных элементов. Перечень объектов ремонта состоит только из пяти пунктов: кровля, лифты, инженерные сети и теплоцентры, фасады и подвальные помещения. Всего в Кольском Заполярье планируют привести в порядок все 9300 многоквартирных дома.

О том, каким образом аккумулировать средства на капремонт собственники должны решить на общем собрании жильцов. Оно должно пройти в срок не позднее двух месяцев со дня опубликования региональной программы. В законе прописано право собирать деньги только на свой дом. Для этого необходимо открыть специальный счет, владельцем которого может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая компания либо один из собственников жилья в доме, уполномоченный на открытие счета. Важно помнить, что такой счет может быть только один.

В законе прописано, что собственник жилья не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, уже находящихся на специальном счете.

Если общее собрание провести не удалось и отдельный счет не открыли, то средства владельцев жилья пойдут в общий котел, то есть на счет регионального оператора. При этом создать счет для своего дома можно будет только через два года после уведомления об этом желании Фонда капитального ремонта.

Новую графу в своих квитанциях северяне ориентировочно увидят к середине будущего года.