Нецелевое использование земельного участка

Меж­му­ни­ци­паль­ный от­дел по г. Ки­ров­ск и г. Апа­ти­ты Управ­ле­ния Рос­ре­ест­ра по Мур­ман­ской об­лас­ти со­об­ща­ет об от­вет­ст­вен­нос­ти за не­це­ле­вое ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в собст­вен­нос­ти или в поль­зо­ва­нии фи­зи­чес­ких и юри­ди­чес­ких лиц.

Зем­ли в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, со­глас­но пунк­ту 1 статьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, по це­ле­во­му на­зна­че­нию под­раз­де­ля­ют­ся на опре­де­лен­ные ка­те­го­рии. Дан­ные зем­ли ис­поль­зу­ют­ся в со­от­вет­ст­вии с уста­нов­лен­ным для них це­ле­вым на­зна­че­ни­ем. Об этом гла­сит пункт 2 статьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са РФ.

Собст­вен­ни­ки зе­мель­ных участ­ков, со­глас­но статье 42 ЗК РФ, обя­за­ны ис­поль­зо­вать зе­мель­ные участ­ки в со­от­вет­ст­вии с их це­ле­вым на­зна­че­ни­ем и при­над­леж­ностью к той или иной ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем спо­со­ба­ми, ко­то­рые не долж­ны на­но­сить вред окру­жа­ю­щей сре­де, в том чис­ле зем­ле как при­род­но­му объ­ек­ту. Зе­мель­ный учас­ток мо­жет быть ис­поль­зо­ван собст­вен­ни­ка­ми зе­мель­ных участ­ков толь­ко в со­от­вет­ст­вии с уста­нов­лен­ным на­зна­че­ни­ем. Собст­вен­ни­ки зе­мель­ных участ­ков не име­ют пра­ва са­мо­воль­но из­ме­нять це­ле­вое на­зна­че­ние зе­мель­но­го участ­ка.

При­ме­ром не­це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния мо­жет быть от­кры­тие ма­га­зи­на или ис­поль­зо­ва­ние га­ра­жа в ка­чест­ве ав­то­мас­тер­ской на зе­мель­ном участ­ке, пред­на­зна­чен­ном для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тельст­ва, воз­ве­де­ние жи­ло­го до­ма на зем­лях сель­ско­хо­зяйст­вен­но­го на­зна­че­ния.

От­вет­ст­вен­ность за не­це­ле­вое ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка пре­ду­смот­ре­на ч. 1 статьи 8.8. Ко­дек­са об ад­ми­нист­ра­тив­ных пра­во­на­ру­ше­ни­ях Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в со­от­вет­ст­вии с ко­то­рой вле­чет на­ло­же­ние ад­ми­нист­ра­тив­но­го штра­фа в слу­чае, если опре­де­ле­на ка­даст­ро­вая сто­и­мость зе­мель­но­го участ­ка, на граж­дан в раз­ме­ре от 0,5 до 1 про­цен­та ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти зе­мель­но­го участ­ка, но не ме­нее де­ся­ти ты­сяч руб­лей; на долж­ност­ных лиц - от 1 до 1,5 про­цен­та ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти зе­мель­но­го участ­ка, но не ме­нее двад­ца­ти ты­сяч руб­лей; на юри­ди­чес­ких лиц - от 1,5 до 2 про­цен­тов ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти зе­мель­но­го участ­ка, но не ме­нее ста ты­сяч руб­лей, а в слу­чае, если не опре­де­ле­на ка­даст­ро­вая сто­и­мость зе­мель­но­го участ­ка, на граж­дан в раз­ме­ре от де­ся­ти ты­сяч до двад­ца­ти ты­сяч руб­лей; на долж­ност­ных лиц - от двад­ца­ти ты­сяч до пя­ти­де­ся­ти ты­сяч руб­лей; на юри­ди­чес­ких лиц – от ста ты­сяч до двух­сот ты­сяч руб­лей.

Та­ким об­ра­зом, что­бы огра­ни­чить се­бя от мер ре­а­ги­ро­ва­ния над­зор­ных ор­га­нов и санк­ций за со­вер­ше­ние ад­ми­нист­ра­тив­ных пра­во­на­ру­ше­ний ре­ко­мен­ду­ем собст­вен­ни­кам при­нять все ме­ры, на­прав­лен­ные на са­мос­то­я­тель­ное вы­яв­ле­ние и устра­не­ние на­ру­ше­ний на сво­ем зе­мель­ном участ­ке.

Для по­лу­че­ния све­де­ний о це­ле­вом на­зна­че­нии зе­мель­но­го участ­ка, не­об­хо­ди­мо на­пра­вить за­прос о со­дер­жа­нии све­де­ний в Еди­ном го­су­дар­ст­вен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мос­ти о зе­мель­ном участ­ке че­рез МФЦ, ли­бо вос­поль­зо­вать­ся элек­трон­ным сер­ви­сом на офи­ци­аль­ном сай­те Рос­ре­ест­ра или воз­мож­нос­тя­ми «Лич­но­го ка­би­не­та пра­во­об­ла­да­те­ля».