О про­дле­нии сро­ков «дач­ной ам­нис­тии» для объ­ек­тов ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тельст­ва

Со­вет Фе­де­ра­ции на за­се­да­нии в сре­ду одоб­рил за­кон о про­дле­нии с 1 мар­та 2018 го­да до 1 мар­та 2020 го­да «дач­ной ам­нис­тии» для объ­ек­тов ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тельст­ва (ИЖС).

За­кон о «дач­ной ам­нис­тии» всту­пил в си­лу 1 сен­тяб­ря 2006 го­да. Она долж­на бы­ла про­длить­ся до 1 мар­та 2015 го­да. За те го­ды ею вос­поль­зо­ва­лись бо­лее 10 млн. че­ло­век. Еще при­мер­но столь­ко же рос­си­ян не успе­ли это сде­лать, а по­то­му упро­щен­ная про­це­ду­ра ре­гист­ра­ции прав бы­ла про­дле­на до 1 мар­та 2018 го­да. За этот пе­ри­од по «дач­ной ам­нис­тии» бы­ло оформ­ле­но 1,755 млн. прав на объ­ек­ты. Вмес­те с тем око­ло 1 млн. че­ло­век все же не успе­ли офор­мить пра­ва на свое иму­щест­во.

В свя­зи с чем, за­ко­ном про­длен до 1 мар­та 2020 го­да срок оформ­ле­ния и го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции прав в упро­щен­ном по­ряд­ке на объ­ек­ты ИЖС, со­зда­ва­е­мые или со­здан­ные на зе­мель­ных участ­ках, пред­на­зна­чен­ных для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тельст­ва или рас­по­ло­жен­ных в гра­ни­цах на­се­лен­но­го пунк­та и пред­на­зна­чен­ных для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяйст­ва.

Со­глас­но упро­щен­но­му по­ряд­ку, для ре­гист­ра­ции пра­ва собст­вен­нос­ти на объ­ек­ты ИЖС не тре­бу­ет­ся по­лу­че­ние раз­ре­ше­ний на ввод та­ких объ­ек­тов в экс­плу­а­та­цию, а так­же не тре­бу­ет­ся пред­став­ле­ние ука­зан­ных раз­ре­ше­ний для про­ве­де­ния ин­вен­та­ри­за­ции та­ких объ­ек­тов, в том чис­ле для оформ­ле­ния и вы­да­чи тех­ни­чес­ких пас­пор­тов.
Кро­ме то­го, за­кон про­дле­ва­ет так­же на два го­да «срок, в те­че­ние ко­то­ро­го пре­дель­ные мак­си­маль­ные це­ны (та­ри­фы, рас­цен­ки, став­ки и т.п.) ка­даст­ро­вых ра­бот в за­ви­си­мос­ти от ви­дов объ­ек­тов не­дви­жи­мос­ти, иных име­ю­щих су­щест­вен­ное зна­че­ние кри­те­ри­ев мо­гут ус­та­нав­ли­вать­ся субъ­ек­та­ми РФ».

Для то­го что­бы офор­мить объ­ект в собст­вен­ность не­об­хо­ди­мо до 1 мар­та 2020 го­да об­ра­тить­ся в Рос­ре­естр с за­яв­ле­ни­ем о ре­гист­ра­ции пра­ва собст­вен­нос­ти.

За­яв­ле­ния и при­ла­га­е­мые к ним до­ку­мен­ты мож­но по­дать че­рез мно­го­функ­ци­о­наль­ный центр, от­пра­вить по поч­те или в элек­трон­ном ви­де че­рез офи­ци­аль­ный сайт Рос­ре­ест­ра.

Для ре­гист­ра­ции до­ма в упро­щен­ном по­ряд­ке не­об­хо­ди­мо пред­ста­вить:

- лю­бые до­ку­мен­ты, под­тверж­да­ю­щие пра­во че­ло­ве­ка на зе­мель­ный учас­ток. Это мо­жет быть до­го­вор куп­ли-про­да­жи, сви­де­тельст­во о на­следст­ве, рас­по­ря­же­ние мест­ной ад­ми­нист­ра­ции о вы­де­ле­нии зем­ли (иног­да это до­ку­мент из ад­ми­нист­ра­ций сель­ских по­се­ле­ний, о вы­де­ле­нии участ­ка в поль­зо­ва­ние).

- до­ку­мент об опла­те гос­пош­ли­ны.

До 1 мар­та 2020 го­да лю­ди еще мо­гут успеть за­ре­гист­ри­ро­вать пра­во собст­вен­нос­ти на до­ма без раз­ре­ше­ния мест­ных влас­тей на ввод до­ма в экс­плу­а­та­цию (то есть без по­лу­че­ния всех раз­ре­ше­ний — про­ект­ной до­ку­мен­та­ции, пла­на участ­ка, до­ку­мен­тов о со­от­вет­ст­вии стро­е­ния тех­ни­чес­ким нор­ма­ти­вам, схе­ме ком­му­ни­ка­ций и пр.). Речь идет о до­мах, по­стро­ен­ных на зе­мель­ных участ­ках для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тельст­ва или на участ­ках, рас­по­ло­жен­ных в на­се­лен­ных пунк­тах, пред­на­зна­чен­ных для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяйст­ва.

Пос­ле 1 мар­та 2020 го­да для ре­гист­ра­ции пра­ва собст­вен­нос­ти по­тре­бу­ет­ся по­лу­чать в ор­га­не мест­но­го са­мо­управ­ле­ния раз­ре­ше­ние на ввод жи­ло­го до­ма в экс­плу­а­та­цию.
В на­сто­я­щее вре­мя «Дач­ная ам­нис­тия» по­зво­ля­ет за­ре­гист­ри­ро­вать до­ма в упро­щен­ном по­ряд­ке — предо­ста­вив ми­ни­мум до­ку­мен­тов.

Де­ло в том, что мно­гие рос­си­я­не име­ют до­ма, да­чи, са­до­вые участ­ки, на ко­то­рые не­воз­мож­но по­лу­чить пра­во собст­вен­нос­ти в обыч­ном по­ряд­ке из-за от­сут­ст­вия не­об­хо­ди­мых до­ку­мен­тов. «Дач­ная ам­нис­тия» по­зво­ли­ла офор­мить в собст­вен­ность та­кое иму­щест­во, если оно на­хо­ди­лось в бес­сроч­ном поль­зо­ва­нии или по­жиз­нен­ном на­сле­ду­е­мом вла­де­нии до да­ты вступ­ле­ния в си­лу Зе­мель­но­го ко­дек­са РФ, то есть до ок­тяб­ря 2001 го­да.

На­ли­чие за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го пра­ва собст­вен­нос­ти на ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тельст­во по­зво­лит из­бе­жать в даль­ней­шем удво­ен­но­го на­ло­го­об­ло­же­ния, а так­же на­ли­чие штра­фов за са­мо­воль­но воз­ве­ден­ное стро­е­ние на зе­мель­ном участ­ке.