Разъясняем процедуру административного обследования

С 2015 го­да гос­зе­м­ин­спек­то­ра­ми про­во­дят­ся ад­ми­нист­ра­тив­ные об­сле­до­ва­ния объ­ек­тов зе­мель­ных от­но­ше­ний.

Суть про­це­ду­ры за­клю­ча­ет­ся в том, что­бы упол­но­мо­чен­ные долж­ност­ные ли­ца са­мос­то­я­тель­но без до­пол­ни­тель­ных раз­ре­ше­ний и со­гла­со­ва­ний ис­сле­до­ва­ли со­сто­я­ние и спо­со­бы ис­поль­зо­ва­ния объ­ек­та зе­мель­ных от­но­ше­ний на ос­но­ва­нии ин­фор­ма­ции из всех до­ступ­ных ле­галь­ных ис­точ­ни­ков.

При этом про­ве­де­ние ад­ми­нист­ра­тив­но­го об­сле­до­ва­ния осу­щест­вля­ет­ся без вза­и­мо­дейст­вия с пра­во­об­ла­да­те­ля­ми объ­ек­тов зе­мель­ных от­но­ше­ний и до­сту­па долж­ност­ных лиц на об­сле­ду­е­мые объ­ек­ты зе­мель­ных от­но­ше­ний. И это не­ма­ло­важ­но, так как за­час­тую как раз не­воз­мож­ность над­ле­жа­щим об­ра­зом уве­до­мить пра­во­об­ла­да­те­ли ли­бо его от­сут­ст­вие сво­дит на нет ра­бо­ту зе­мель­ных ин­спек­то­ров.

На прак­ти­ке это вы­гля­дит так: зе­мель­ный ин­спек­тор, изу­чая от­кры­тые ис­точ­ни­ки ин­фор­ма­ции, об­на­ру­жи­ва­ет, на­при­мер, факт не­це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка – он пред­на­зна­чен для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тельст­ва, а там по­стро­ен ма­га­зин и ве­дет­ся ком­мер­чес­кая де­я­тель­ность. Ин­спек­тор с по­мощью дан­ных пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­ты, пра­вил зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки, Еди­но­го го­су­дар­ст­вен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мос­ти ус­та­нав­ли­ва­ет юри­ди­чес­кие об­сто­я­тельст­ва и, в слу­чае вы­яв­ле­ния при­зна­ков на­ру­ше­ния зе­мель­но­го за­ко­но­да­тельст­ва, со­став­ля­ет акт ад­ми­нист­ра­тив­но­го об­сле­до­ва­ния. За­тем в уста­нов­лен­ном по­ряд­ке про­во­дит­ся вне­пла­но­вая про­вер­ка.

На пер­вый взгляд у лиц, ис­поль­зу­ю­щих зе­мель­ные участ­ки, мо­гут воз­ник­нуть опа­се­ния по по­во­ду со­блю­де­ния их прав. Но сле­ду­ет от­ме­тить, что ос­но­ва­ний для бес­по­койст­ва нет, так как про­це­ду­ра осу­щест­вле­ния ад­ми­нист­ра­тив­но­го об­сле­до­ва­ния чет­ко рег­ла­мен­ти­ро­ва­на на за­ко­но­да­тель­ном уров­не.