Управление Росреестра по Мурманской области информирует
![](/images/cms/thumbs/562ea2fb1e6442bc25a636c4af9437d225fcf9eb/rosreestr_220_auto_png__100.png)
Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты напоминает, что в некоторых случаях сделки с недвижимым имуществом должны быть нотариально удостоверены.
Согласно пункту 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделок обязательно:
– в случаях, указанных в законе;
– в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Таким образом, стороны имеют право самостоятельно решить нотариально удостоверить сделку, предусмотрев в соглашении условие об обязательном нотариальном удостоверении, хотя по закону оно и не требуется. На практике это происходит чаще всего при совершении сделок, имеющих особую важность для сторон (или одной из стороны). Нотариус не вправе отказать в удостоверении любой сделки, соответствующей закону.
Обращаем внимание, что в случае, если законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок, последствием несоблюдения нотариальной формы будет являться ничтожность совершенной сделки, то есть отсутствие правовых последствий ее заключения.
Итак, в соответствии с законодательством сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена в случае:
- представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления;
- совершения сделки, связанной с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- совершения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Кроме того, нотариально удостоверены должны быть соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Напомним также, что согласно пункту 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если сделка с недвижимостью нотариально удостоверена, с заявлением о государственной регистрации в Росреестр может обратиться нотариус.
Другие новости
- 01.07.2024 1 июля в 18:00 глава администрации Кировска Юрий Кузин проведёт онлайн-встречу с жителями города.
- 01.07.2024 В Полярно-альпийском ботаническом саду прошел «Ботанический субботник»
- 01.07.2024 Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска уведомляет
- 27.06.2024 28 июня более 70 выпускников Кировска отправятся на праздник на Поморской набережной в Коле
- 27.06.2024 Управление Росреестра по Мурманской области информирует
- 27.06.2024 Всероссийская ярмарка трудоустройства пройдет 28 июня