Управление Росреестра информирует население

Об изменении платы за предоставление сведений Росреестра.

Филиал ФГБУ «ФКП Рссреестра» по Мурманской области информирует о тем, что с 01 января 2017 изменяется плата за предоставления сведений из информационных ресурсов Росреестра (приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости").

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН; дифференцированы по форме предоставления сведений (в виде бумажного документа, в виде электронного документа), и заявителям (физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы, юридические лица).

В частности, выписка, из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц. органов государственной власти, иных государственных органов составит 750 рублей, а в виде электронного документа - 300 рублей (для юридических лиц - 2200 и 600 рублей соответственно) (за исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений из ЕГРН).

Также с указанной даты вступают в силу размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.

Как не ошибаться при выборе кадастрового инженера

Большинство жителей Мурманской области рано или поздно сталкиваются с необходимостью оформления документов на недвижимость,

Практически все знают, чтс подготовкой документов для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков, зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства) занимается кадастровый инженер.

Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

• межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);

• технический план (при постановке на учет объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства), учете его части или учете его изменений);

• акт обследования подтверждающий прекращение существования объекта капитального строительства (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

При выборе «правильного» кадастрового инженера необходимо обратить внимание на следующие моменты.

Во-первых, проверить, является ли лицо, предлагающее вам свои услуги по проведению кадастровых работ, действительно кадастровым инженером. На территории Мурманской области на данный момент действует 149 аттестованных кадастровых инженеров.

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры будут способствовать улучшению качества выполнения кадастровых работ и минимизаций ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Лица, ставшие кадастровыми инженерши после 1 июля 2016 года, помимо наличия действительного аттестата, должны являться членами саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а также иметь действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности, что является подтверждением, что в случае причинения убытков заказчику кадастровых работ, действиями (или бездействием) кадастрового инженера, они подлежат возмещению по договору страхования.

Начинающий и уже действующий кадастровый инженер будут обязаны иметь профессиональное высшее образование, При этом у кадастрового инженера, который на 1 июля имеет квалификационный аттестат, будет время получить дополнительное профессиональное образование до 2020 года. Начинающий кадастровый инженер помимо получения профессионального высшего образования должен будет стажироваться у действующего специалиста в течение двух лет.

Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера?

1. Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только тот специалист, у которого есть квалификационный аттестат кадастрового инженера. Поэтому стоит проверить, действителен ли аттестат выбранного кадастрового инженера, а также информацию о допущенных им кадастровых ошибках и полученных отказах по кадастровому учету.

   Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра - https://rosreestr.ru (раздел «Физическим лицам»/«Юридическим лицам» —> «Электронные сервисы» —> «Реестр кадастровых инженеров»). При этом необходимо помнить, что кадастровый инженер вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата.

   Каждому аттестату присваивается уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, идентификационный номер.

   Идентификационный номер аттестата включает в себя:

   «код субъекта Российской Федерации» - «две последние цифры года, в котором осуществляется выдача аттестата» - «порядковый номер записи в книге учета выданных квалификационных аттестатов кадастровых инженеров» (например, 51-11-55).

   Не менее важным показателем качества работ} производимых кадастровым инженером, может являться доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, принятых Кадастровой палатой по подготовленным им документам. Такую информацию можно также можно получить на официальном сайте государственных услуг Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». «Кликнув» на фамилии конкретного кадастрового инженера можно просмотреть всю интересующую информацию о его профессиональной деятельности.

2. С кадастровым инженером, или организацией, в которой он осуществляет свою деятельность, в обязательном порядке необходимо заключить договор на выполнение подрядных работ. При этом важно внимательно ознакомиться с содержанием этого договора и проверить наличие в нем подробной сметы. Нередко заказчики кадастровых услуг сталкиваются с ситуациями, когда кадастровый инженер отказывается нести ответственность за некорректно подготовленные документы, и, следовательно, за получение заявителем решения о приостановлении рассмотрения заявления. Такие ситуации возможны, если договором предусмотрена лишь подготовка технического, межевого планов, или акта обследования, а не полное сопровождение заказчика вплоть до принятия органом кадастрового учета положительного решения. Если же б договоре будет прописана «постановка на кадастровый учет», то в случае приостановления кадастровый инженер обязан довести дело до конца: получить решение о приостановлении, устранить указанные в нем недочеты и в течение установленного срока со дня приостановления (не более 3 месяцев) донести дополнительные документы.

Таким образом, зная как правильно выбрать кадастрового инженера, заказчик кадастровых работ экономит своё время и платит деньги за качественные услуги специалиста - кадастрового инженера.