Нотариус поможет оформить права на недвижимость

Всем дав­но из­вест­но, что в со­от­вет­ст­вии с за­ко­ном пра­ва на не­дви­жи­мое иму­щест­во под­ле­жат го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции в ор­га­нах Рос­ре­ест­ра. Од­на­ко да­ле­ко не все зна­ют, что уже не­сколь­ко лет но­та­ри­усы на­де­ле­ны пра­вом по­да­вать до­ку­мен­ты на ре­гист­ра­цию пра­ва собст­вен­нос­ти.

По­ря­док и пра­во­вые осо­бен­нос­ти ре­гист­ра­ци­он­ной про­це­ду­ры опре­де­ле­ны Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 13 июля 2015 го­да № 218-ФЗ «О го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции не­дви­жи­мос­ти» (да­лее - За­кон о ре­гист­ра­ции).

Со­глас­но пунк­ту 5 час­ти 3 статьи 15 За­ко­на о ре­гист­ра­ции, но­та­ри­усы мо­гут по­дать за­яв­ле­ние о ре­гист­ра­ции, если пра­ва на не­дви­жи­мость воз­ник­ли:

• при вступ­ле­нии в пра­ва на­сле­до­ва­ния на ос­но­ва­нии но­та­ри­аль­но­го сви­де­тельст­ва;

• при вы­да­че сви­де­тельст­ва о суп­ру­жес­кой до­ле при на­сле­до­ва­нии;

• на ос­но­ва­нии но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­ной сдел­ки с не­дви­жи­мостью.

Ка­ко­вы же пре­иму­щест­ва по­да­чи до­ку­мен­тов на го­су­дар­ст­вен­ную ре­гист­ра­цию прав че­рез но­та­ри­уса?

Во-пер­вых, но­та­ри­ус на­де­лен осо­бым пра­во­вым ста­ту­сом за­яви­те­ля, дейст­ву­ю­щим от име­ни го­су­дар­ст­ва в ин­те­ре­сах граж­дан: он га­ран­ти­ру­ет за­щи­ту прав граж­дан, обес­пе­чи­ва­ет за­кон­ность удос­то­ве­ря­е­мой сдел­ки и предо­став­ля­ет пол­ные иму­щест­вен­ные га­ран­тии ее сто­ро­нам.

Во-вто­рых, эко­но­мия вре­ме­ни. Собст­вен­ни­ку до­ста­точ­но об­ра­тить­ся к но­та­ри­усу с за­яв­ле­ни­ем. Все осталь­ную ра­бо­ту вы­пол­ня­ют ра­бот­ни­ки но­та­ри­аль­ной кон­то­ры. Но­та­ри­ус так­же по­лу­ча­ет вы­пис­ку из Еди­но­го го­су­дар­ст­вен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мос­ти (ЕГ­РН), удос­то­ве­ря­ю­щую пра­во, и вы­да­ет ее пра­во­об­ла­да­те­лю в на­зна­чен­ное вре­мя.

В-треть­их, срок го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции по за­яв­ле­ни­ям но­та­ри­усов зна­чи­тель­но со­кра­щен:

- го­су­дар­ст­вен­ная ре­гист­ра­ция прав на ос­но­ва­нии но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­ных до­ку­мен­тов про­во­дит­ся не позд­нее чем в те­че­ние трех ра­бо­чих дней, сле­ду­ю­щих за днем при­ема за­яв­ле­ния и до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мых для го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции;

- го­су­дар­ст­вен­ная ре­гист­ра­ция прав на ос­но­ва­нии но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­ных до­ку­мен­тов, пред­став­лен­ных в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов, элек­трон­ных об­ра­зов до­ку­мен­тов и по­дан­но­го но­та­ри­усом в элек­трон­ной фор­ме за­яв­ле­ния о го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции прав про­во­дит­ся не позд­нее чем в те­че­ние од­но­го ра­бо­че­го дня, сле­ду­ю­ще­го за днем при­ема до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мых для го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции прав, и ука­зан­но­го за­яв­ле­ния.

Об­ра­ща­ем вни­ма­ние пра­во­об­ла­да­те­лей, что Рос­ре­естр и Фе­де­раль­ная но­та­ри­аль­ная па­ла­та уже про­ра­бо­та­ли во­прос по эф­фек­тив­но­му со­труд­ни­чест­ву в об­лас­ти го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним при учас­тии но­та­ри­уса. Так же уста­нов­лен еди­ный та­риф в раз­ме­ре 1000 руб­лей за под­го­тов­ку па­ке­та до­ку­мен­тов, его пе­ре­да­чу и по­лу­че­ние пос­ле го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции в Рос­ре­ест­ре.