Как владельцу недвижимости защититься от подделки документов при сделках с недвижимостью

Меж­му­ни­ци­паль­ный от­дел по г. Ки­ров­ск и г. Апа­ти­ты Управ­ле­ния Рос­ре­ест­ра по Мур­ман­ской об­лас­ти разъ­яс­ня­ет, как не стать жерт­вой мо­шен­ни­ков при по­куп­ке жилья.

По­куп­ка жилья — до­ста­точ­но слож­ная про­це­ду­ра. Со­вер­шая сдел­ку с жиль­ем, не­об­хо­ди­мо при­нять ме­ры, на­прав­лен­ные на за­щи­ту от пре­ступ­ных по­ся­га­тельств, в том чис­ле от мо­шен­ни­чест­ва. Зна­чи­тель­ную часть по­пы­ток мо­шен­ни­чест­ва и об­ма­на мож­но из­бе­жать, ру­ко­водст­ву­ясь ос­нов­ны­ми пра­ви­ла­ми без­опас­нос­ти.

Во-пер­вых, не­об­хо­ди­мо от­вет­ст­вен­но по­дой­ти к сдел­ке. Об­щай­тесь с про­дав­цом лич­но. По­ин­те­ре­суй­тесь у не­го о при­чи­нах про­да­жи не­дви­жи­мос­ти. Вни­ма­тель­но от­не­си­тесь к изу­че­нию до­ку­мен­тов. В слу­чае, если сдел­ка про­во­дит­ся по до­ве­рен­нос­ти, уточ­ни­те, как мож­но свя­зать­ся с собст­вен­ни­ком и узнать его на­ме­ре­ния.

Из­бе­гай­те слиш­ком вы­год­ных пред­ло­же­ний. Если це­на по­ка­за­лась вам слиш­ком низ­кой, за­ду­май­тесь о при­чи­нах. Воз­мож­но, вам пред­ла­га­ют то­вар с серь­ёз­ны­ми скры­ты­ми про­бле­ма­ми.

Не со­об­щай­те не­зна­ко­мым лю­дям но­мер сво­е­го пас­пор­та и дру­гие пер­со­наль­ные дан­ные.

Во-вто­рых, для по­лу­че­ния до­пол­ни­тель­ной ин­фор­ма­ции поль­зуй­тесь все­ми до­ступ­ны­ми сер­ви­са­ми в от­кры­тых ис­точ­ни­ках: преж­де все­го, офи­ци­аль­ным сай­том Рос­ре­ест­ра. Офи­ци­аль­ный сайт Фе­де­раль­ной но­та­ри­аль­ной па­ла­ты по­зво­ля­ет уточ­нить факт вы­да­чи и (или) от­ме­ны до­ве­рен­нос­ти.

По­средст­вом пор­та­ла Рос­ре­ест­ра или в офи­сах МФЦ пе­ред по­куп­кой квар­ти­ры Вы мо­же­те за­ка­зать вы­пис­ку на ин­те­ре­су­ю­щий объ­ект не­дви­жи­мос­ти, в ко­то­рой мож­но уви­деть ха­рак­те­рис­ти­ки и собст­вен­ни­ка объ­ек­та.

В-треть­их, при за­клю­че­нии сде­лок с жиль­ем важ­но осо­зна­вать, что рас­чет с про­дав­цом до про­ве­де­ния го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собст­вен­нос­ти, то есть до мо­мен­та сда­чи до­ку­мен­тов в МФЦ, - это боль­шой риск. При рас­че­тах за квар­ти­ру ре­ко­мен­ду­ет­ся вы­би­рать схе­му «день­ги пос­ле го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции». От­да­вай­те пред­по­чте­ние ис­поль­зо­ва­нию бан­ков­ской ячей­ки, ак­к­ре­ди­ти­ва, де­по­зи­та но­та­ри­уса. Все эти спо­со­бы от­ли­ча­ют­ся друг от дру­га, но у них есть об­щий смысл: ва­ши де­неж­ные средст­ва про­да­вец по­лу­чит толь­ко пос­ле то­го, как вы ста­не­те собст­вен­ни­ком квар­ти­ры.