При отсутствии сведений о правообладателях земельные участки снимаются с кадастрового учета

Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.

С целью скорейшего упорядочения землепользования 30.06.2006 был принят Федеральный закон № 93, который в народе приобрел название «дачная амнистия».

С 2017 года для оформления строений на землях садовых и дачных товариществ – дачных домиков, гаражей, бань требуется технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Напомним, что законодатель ограничил срок «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2018 года. Зарегистрировать на них право пока можно без предоставления акта о вводе объекта в эксплуатацию. Для регистрации земельных участков и объектов, не требующих выдачи разрешений на строительство, срок не ограничен.

Тем не менее, если свидетельство о праве собственности на землю было выдано до 01.12.1998 года собственнику необходимо обратиться в ближайший офис приема Филиала «ФБГУ ФКП» Росреестра по Мурманской области или Многофункционального центра с заявлением о государственной регистрации права.

С 01.01.2017 регистрирующий орган принимает решение о снятии с учета земельного участка, если сведения о его правообладателе отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

Чтобы избежать подобных проблем, собственникам необходимо уже сейчас регистрировать свои права на земельные участки в ЕГРН.