По­ря­док ос­па­ри­ва­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти в ко­мис­сии при Управ­ле­нии Рос­ре­ест­ра по Мур­ман­ской об­лас­ти

Ре­зуль­та­ты опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти мо­гут быть ос­по­ре­ны фи­зи­чес­ки­ми и юри­ди­чес­ки­ми ли­ца­ми в слу­чае, если ре­зуль­та­ты ее опре­де­ле­ния за­тра­ги­ва­ют пра­ва и обя­зан­нос­ти та­ких лиц, в су­де и ко­мис­сии по рас­смот­ре­нию спо­ров о ре­зуль­та­тах опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти (да­лее - ко­мис­сия).

В на­сто­я­щее вре­мя Рос­ре­естр не про­во­дит го­су­дар­ст­вен­ную ка­даст­ро­вую оцен­ку, но ор­га­ни­зу­ет её до­су­деб­ное ос­па­ри­ва­ние в ко­мис­сии.

Ос­па­ри­ва­ние ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­тов не­дви­жи­мос­ти осу­щест­вля­ет­ся в со­от­вет­ст­вии со стать­ёй 24.18 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оце­ноч­ной де­я­тель­нос­ти в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» (За­кон об оцен­ке).

За­ко­ном об оцен­ке пре­ду­смот­ре­но 2 ос­но­ва­ния для ос­па­ри­ва­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти:

- не­до­сто­вер­ность све­де­ний об объ­ек­те не­дви­жи­мос­ти, ис­поль­зо­ван­ных при опре­де­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти;

- уста­нов­ле­ние ры­ноч­ной сто­и­мос­ти объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти.

В пер­вом слу­чае не­об­хо­ди­мо до­ку­мен­таль­но под­твер­дить, ка­кие све­де­ния, ис­поль­зо­ван­ные при опре­де­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти, яв­ля­ют­ся не­до­сто­вер­ны­ми.

Во вто­ром слу­чае не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся к оцен­щи­ку, ко­то­рый под­го­то­вит от­чет об оцен­ке ры­ноч­ной сто­и­мос­ти на да­ту, по со­сто­я­нию на ко­то­рую опре­де­ле­на ка­даст­ро­вая сто­и­мость.

Для об­ра­ще­ния в ко­мис­сию не­об­хо­ди­мо офор­мить за­яв­ле­ние о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти.

К за­яв­ле­нию о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти при­ла­га­ют­ся:

- вы­пис­ка из ЕГ­РН о ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти, со­дер­жа­щая све­де­ния об ос­па­ри­ва­е­мых ре­зуль­та­тах опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти;

- но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ная ко­пия пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ю­ще­го или пра­во­удос­то­ве­ря­ю­ще­го до­ку­мен­та на объ­ект не­дви­жи­мос­ти в слу­чае, если за­яв­ле­ние о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти по­да­ет­ся ли­цом, об­ла­да­ю­щим пра­вом на объ­ект не­дви­жи­мос­ти;

- до­ку­мен­ты, под­тверж­да­ю­щие не­до­сто­вер­ность све­де­ний об объ­ек­те не­дви­жи­мос­ти, ис­поль­зо­ван­ных при опре­де­ле­нии его ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти, в слу­чае, если за­яв­ле­ние о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти по­да­ет­ся на ос­но­ва­нии не­до­сто­вер­нос­ти ука­зан­ных све­де­ний;

- от­чет, со­став­лен­ный на бу­маж­ном но­си­те­ле и в фор­ме элек­трон­но­го до­ку­мен­та, в слу­чае, если за­яв­ле­ние о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти по­да­ет­ся на ос­но­ва­нии уста­нов­ле­ния в от­но­ше­нии объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти его ры­ноч­ной сто­и­мос­ти.

За­яв­ле­ние о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти без при­ло­же­ния ука­зан­ных до­ку­мен­тов к рас­смот­ре­нию не при­ни­ма­ет­ся.

К за­яв­ле­нию о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти так­же мо­гут при­ла­гать­ся иные до­ку­мен­ты.

За­яв­ле­ние о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти рас­смат­ри­ва­ет­ся ко­мис­си­ей в те­че­ние од­но­го ме­ся­ца с да­ты его по­ступ­ле­ния.

Срок ос­па­ри­ва­ния огра­ни­чен: ка­даст­ро­вую сто­и­мость мож­но ос­по­рить в те­че­ние 5-ти лет с да­ты её вне­се­ния в ЕГ­РН

Бо­лее под­роб­ная ин­фор­ма­ция об ос­па­ри­ва­нии раз­ме­ще­на на пор­та­ле Рос­ре­ест­ра rosreestr.ru, в раз­де­ле «Де­я­тель­ность – Ка­даст­ро­вая оцен­ка – Рас­смот­ре­ние спо­ров о ре­зуль­та­тах опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти».

До­ку­мен­ты для рас­смот­ре­ния в ко­мис­сию сле­ду­ет на­прав­лять в Управ­ле­ние Рос­ре­ест­ра по Мур­ман­ской об­лас­ти по ад­ре­су: г. Мур­ман­ск, ул. По­ляр­ные Зо­ри, д. 22. С во­про­са­ми о пе­ре­смот­ре ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти мож­но об­ра­тить­ся к сек­ре­та­рю ко­мис­сии – Пет­ро­вой Дарье Сер­ге­ев­не, по те­ле­фо­ну (8152) 441391.