Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость – это сто­и­мость объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти, уста­нов­лен­ная в со­от­вет­ст­вии с Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оце­ноч­ной де­я­тель­нос­ти в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции».

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость яв­ля­ет­ся ба­зо­вой ве­ли­чи­ной для ис­чис­ле­ния на­ло­га на зем­лю, а так­же на иму­щест­во юри­ди­чес­ких и фи­зи­чес­ких лиц в субъ­ек­тах Рос­сии, где ре­гио­наль­ные ор­га­ны влас­ти при­ня­ли та­кое ре­ше­ние. Кро­ме то­го, ин­фор­ма­ция о ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти мо­жет быть ис­поль­зо­ва­на для про­ве­де­ния ря­да опе­ра­ций с не­дви­жи­мостью, на­при­мер, оформ­ле­ния арен­ды или на­следст­ва.

Со­глас­но За­ко­ну Мур­ман­ской об­лас­ти » от 18.11.2016 № N 2057-01-ЗМО «Об уста­нов­ле­нии еди­ной да­ты на­ча­ла при­ме­не­ния на тер­ри­то­рии Мур­ман­ской об­лас­ти по­ряд­ка опре­де­ле­ния на­ло­го­вой ба­зы по на­ло­гу на иму­щест­во фи­зи­чес­ких лиц ис­хо­дя из ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­тов на­ло­го­об­ло­же­ния», еди­ная да­та на­ча­ла при­ме­не­ния на тер­ри­то­рии Мур­ман­ской об­лас­ти по­ряд­ка опре­де­ле­ния на­ло­го­вой ба­зы по на­ло­гу на иму­щест­во фи­зи­чес­ких лиц ис­хо­дя из ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­тов на­ло­го­об­ло­же­ния – 1 ян­ва­ря 2017 го­да.

Све­де­ния об уста­нов­лен­ной ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти под­ле­жат вне­се­нию в Еди­ный го­су­дар­ст­вен­ный ре­естр не­дви­жи­мос­ти (ЕГ­РН), ве­де­ние ко­то­ро­го осу­щест­вля­ет­ся под­ве­дом­ст­вен­ным Рос­ре­ест­ру фе­де­раль­ным уч­реж­де­ни­ем «Фе­де­раль­ная ка­даст­ро­вая па­ла­та Рос­ре­ест­ра».

Наибо­лее опе­ра­тив­ным и удоб­ным спо­со­бом по­лу­че­ния ин­фор­ма­ции о ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти (зе­мель­но­го участ­ка, по­ме­ще­ния и т.д.) яв­ля­ет­ся ис­поль­зо­ва­ние офи­ци­аль­но­го сай­та Рос­ре­ест­ра (https://rosreestr.ru):

• Пра­во­об­ла­да­те­ли не­дви­жи­мос­ти мо­гут узнать ка­даст­ро­вую сто­и­мость при­над­ле­жа­щих им объ­ек­тов не­дви­жи­мос­ти в Лич­ном ка­би­не­те, ко­то­рый рас­по­ло­жен на глав­ной стра­ни­це сай­та Рос­ре­ест­ра. Для ав­то­ри­за­ции в Лич­ном ка­би­не­те ис­поль­зу­ет­ся под­тверж­ден­ная учет­ная за­пись поль­зо­ва­те­ля на Еди­ном пор­та­ле го­су­дар­ст­вен­ных услуг Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (https://www.gosuslugi.ru).

• Спра­воч­ные сер­ви­сы «Спра­воч­ная ин­фор­ма­ция по объ­ек­там не­дви­жи­мос­ти в ре­жи­ме online» и «Пуб­лич­ная ка­даст­ро­вая кар­та» (раз­дел «Элек­трон­ные услу­ги и сер­ви­сы» сай­та Рос­ре­ест­ра) по­зво­ля­ют на без­воз­мезд­ной ос­но­ве в ре­жи­ме ре­аль­но­го вре­ме­ни по­лу­чить об­ще­дос­туп­ную спра­воч­ную ин­фор­ма­цию по объ­ек­там не­дви­жи­мос­ти, в т.ч. све­де­ния о ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти. По­иск ин­фор­ма­ции на сер­ви­сах осу­щест­вля­ет­ся по ка­даст­ро­во­му но­ме­ру ин­те­ре­су­ю­ще­го объ­ек­та, его услов­но­му но­ме­ру или ад­ре­су.

• За­ин­те­ре­со­ван­ное ли­цо мо­жет за­про­сить и по­лу­чить све­де­ния о ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти в ви­де офи­ци­аль­но­го до­ку­мен­та (вы­пис­ки из ЕГ­РН о ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти) с по­мощью сер­ви­са «По­лу­че­ние све­де­ний из ЕГ­РН» (раз­дел «Элек­трон­ные услу­ги и сер­ви­сы» сай­та Рос­ре­ест­ра). Для на­прав­ле­ния элек­трон­но­го за­про­са за­яви­те­лю не тре­бу­ет­ся элек­трон­ная под­пись. Све­де­ния из ЕГ­РН в ви­де вы­пис­ки о ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти предо­став­ля­ют­ся бес­плат­но в срок не бо­лее 3 ра­бо­чих дней.

На сай­те Рос­ре­ест­ра так­же мож­но озна­ко­мить­ся с ре­зуль­та­та­ми про­ве­де­ния го­су­дар­ст­вен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки. Для это­го не­об­хо­ди­мо вос­поль­зо­вать­ся сер­ви­сом «По­лу­че­ние све­де­ний из Фон­да дан­ных го­су­дар­ст­вен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки» (раз­дел «Элек­трон­ные услу­ги и сер­ви­сы» сай­та Рос­ре­ест­ра).

При воз­ник­но­ве­нии во­про­сов, свя­зан­ных с ис­поль­зо­ва­ни­ем сай­та Рос­ре­ест­ра, по­лу­че­ни­ем све­де­ний из ЕГ­РН в элек­трон­ном ви­де, а так­же по во­про­сам по­ряд­ка опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти объ­ек­тов не­дви­жи­мос­ти, мож­но об­ра­тить­ся за по­лу­че­ни­ем кон­суль­та­тив­ной по­мо­щи в фи­ли­ал Ка­даст­ро­вой па­ла­ты по Мур­ман­ской об­лас­ти, на­пра­вив со­об­ще­ние на ад­рес элек­трон­ной поч­ты ovk-kad@51.kadastr.ru с ука­за­ни­ем в те­ме со­об­ще­ния «Кон­суль­та­ция».

Так­же ин­фор­ма­ция о фи­ли­а­ле Ка­даст­ро­вой па­ла­ты до­ступ­на на офи­ци­аль­ном сай­те в се­ти Ин­тер­нет (http://kadastr.ru, ре­гион Мур­ман­ская об­ласть).