Управление Росреестра по Мурманской области информирует

Росреестр перешел на электронное взаимодействие с юридическими лицами.

С 1 марта 2025 года вступил в силу закон*, который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Согласно нововведениям, с 1 марта юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав только в электронной форме. Бумажные документы, представленные через многофункциональные центры, будут возвращаться без рассмотрения.
«Введенный формат безбумажного взаимодействия позволит сократить время подачи документов на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, а также сроки предоставления государственных услуг органом регистрации прав», - пояснила начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра Мурманской области Анна Еремеева.

Исключения составляют случаи:

• если стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве);
• до 1 января 2026 года крестьянские (фермерские) хозяйства, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, являющиеся юридическими лицами, могут подать документы на бумажном носителе;
• если на официальном сайте Росреестра есть информация о временной технической невозможности представления документов в электронном виде.

Договоры участия в долевом строительстве с 1 марта 2025 года предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом, обращают внимание в региональном Росреестре.
Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. Таким образом, электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом будет обязательным. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Для удобства заявителей Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах:https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/Электронное%20взаимодействие%20Росреестра%20с%20юрлицами.pdf.
Способы подачи электронных документов в Росреестр:

• личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• сервис прямого доступа (СПД-3);
• сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
• федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
• иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для получения более подробной информации вы можете обратиться в межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (81531) 46226.

*Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»