Как оформить гараж?

Закон о «гаражной амнистии» вступит в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. Как понять, можно ли оформить гараж по новому закону? Какие документы нужны и с чего начать? Для этого в помощь гражданам Росреестр разработал методические рекомендации, которые вносят ясность в регулирование вопросов оформления прав на гаражи и земельные участки под ними, сообщили в Управлении Росреестра по Мурманской области.

«Воспользоваться «гаражной амнистией» может любой гражданин при условии, что его гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй, построен до 29 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления», -  пояснила заместитель руководителя областного Росреестра Элеонора Кукунова.

Следует обратить внимание, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его нужно будет образовать. В методичке Росреестра рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность уполномоченный орган власти принимает после того, как участок будет образован и поставлен на кадастровый учет. Он же направит соответствующее заявление в Росреестр о регистрации права собственности от имени гражданина и вручит владельцу выписку из ЕГРН, подтверждающую оформление прав на гараж и землю.

Ознакомиться с методичкой можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Пресс-центр», пройдя по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf   или найти в любой поисковой системе «Гаражная амнистия - Росреестр».