Куда обращаться, если управляющая организация не осуществляет текущий ремонт подъезда многоквартирного дома?

Периодичность ремонта подъездов установлена п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, действующим законодательством на управляющую компанию возложена обязанность по осуществлению текущего ремонта общедомового имущества.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. 4).

В соответствии с п. 2.2.3 Положения о Министерстве государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 27.12.2021 № 995-ПП, Министерство исполняет региональный государственный жилищный надзор.

На территории Мурманской области региональный государственный жилищный надзор, в том числе, за соблюдением управляющими организациями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 осуществляет Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области.

Таким образом, по факту бездействия управляющей организацией, не желающей осуществлять текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, следует обращаться в Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (183038 г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18).