Куда обращаться, если управляющая организация не осуществляет текущую дезинфекцию вентиляционных каналов в многоквартирном доме?

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5.7.5, 5.7.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов должны производиться не реже одного раза в три года.

Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.

Таким образом, действующим законодательством на управляющую компанию возложена обязанность по осуществлению текущего ремонта общедомового имущества.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. 4).

В соответствии с п. 2.2.3 Положения о Министерстве государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 27.12.2021 № 995-ПП, Министерство исполняет региональный государственный жилищный надзор.

На территории Мурманской области региональный государственный жилищный надзор, в том числе, за соблюдением управляющими организациями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, осуществляет Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области.

Таким образом, по факту бездействия управляющей организацией, не желающей осуществлять текущую дезинфекцию вентиляционных каналов в многоквартирном доме, следует обращаться в Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (183038 г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18).