Управление Росреестра по Мурманской области информирует

ИЖС в Мурманской области: итоги 9 месяцев 2026 года — частный сектор формирует новый облик Заполярья. 

Управление Росреестра по Мурманской области подвело статистические итоги индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за 9 месяцев 2026 года. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, в регионе официально поставлено на учет 635 вновь возведенных объектов ИЖС.

Ключевые цифры 9 месяцев 2026 года (по данным ЕГРН):

• 635 зданий — суммарный ввод ИЖС по области.
• 111 объектов — абсолютный лидер: Кольский муниципальный район, ставший главным центром притяжения для тех, кто выбирает жизнь за городом.
• 67 и 65 зданий — второе и третье места занимают Кандалакша и городское поселение Кильдинстрой, формируя мощные строительные кластеры с одной стороны в южной части области, а с другой – в непосредственной близости к административному центру.
• 41 здание — показатели Мурманска, Апатитов и Колы подтверждают тренд на субурбанизацию: жители региона предпочитают переезжать из квартир в собственные дома в ближайших пригородах.

Архитектура Севера: технологичность и экологичность. Анализ материалов стен, зафиксированный в технических планах при постановке домов на кадастровый учет, подтверждает окончательный отказ от тяжелого железобетона в пользу быстровозводимых и энергоэффективных конструкций:

• 52,1% (331 здание) — категория «Прочие материалы». В эту группу входят современные композитные панели, СИП-технологии и модульные домокомплекты. Их доминирование обусловлено скоростью монтажа в условиях короткого северного лета.
• 43,8% (278 зданий) — деревянные дома. Почти половина всей частной застройки региона выполнена из древесины, что подчеркивает курс на экологичность и использование местных материалов.
• Монолит, кирпич и блоки суммарно занимают лишь около 2,5% рынка (26 зданий), оставаясь нишевым решением для капитального строительства.

Комментарий руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Анны Бойко: «635 частных домов за три квартала — это показатель зрелости регионального рынка, — отмечает глава регионального ведомства. — Мы наблюдаем качественное изменение портрета владельца ИЖС. Если раньше регистрация домов в Заполярье ассоциировалась с летними дачами, то сегодня это полноценные жилые дома, в которых семьи прописываются на постоянной основе. Доминирование "прочих" материалов — это триумф технологий быстровозводимого жилья, которое позволяет людям получать ключи за один строительный сезон. Сегодня мы фиксируем, что северяне стали подходить к оформлению документов более системно: 95% объектов регистрируются собственниками сразу после завершения работ, не затягивая постановку на кадастровый учет».

Сегодня ИЖС — это инструмент борьбы с оттоком населения на севере. Собственный дом в Арктике формирует глубокую социальную привязанность к территории, а регистрация права собственности в ЕГРН дает гражданам юридическую уверенность.

Мурманская область перестает быть исключительно промышленным форпостом, превращаясь в территорию для комфортной и современной семейной жизни. Управление Росреестра по Мурманской области продолжит мониторинг динамики ввода жилья в IV квартале 2026 года.