О внесении изменений в постановление главы администрации города Кировска от 28.12.2007 № 567 «Об утверждении Положения о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией»

В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Кировска

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление главы администрации города Кировска от 28.12.2007 № 567 «Об утверждении Положения о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией» (далее – Постановление) следующие изменения:

1.1. Пункты 2, 3 Постановления исключить.

1.2. Пункт 1.4. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«Функции по рассмотрению заявлений о переводе жилых помещений в нежилые, а также о переводе нежилых помещений в жилые, принятие по ним решений о переводе (отказе в переводе) возлагается на постоянно-действующую комиссию при администрации города Кировска (далее - Комиссия). Состав Комиссии утверждается главой администрации города Кировска.».

1.3. Пункт 1.5. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«Прием заявлений, проверку комплектности документов, организацию проведения заседаний Комиссии, подготовку протоколов заседаний Комиссии, проектов решений о переводе (отказе в переводе) жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, подготовку и выдачу заявителям документов, подтверждающих принятие решений о переводе (отказе в переводе), осуществляет отдел архитектуры и градостроительства в составе комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска (далее - отдел архитектуры).».

1.4. Абзац 5 пункта 2.3. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«- если жилое помещение является непригодным для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.».

1.5. Пункт 2.3. приложения № 1 к Постановлению дополнить абзацем 6 следующего содержания:

«- если жилое помещение расположено в наемном доме социального использования.».

1.6. Пункт 2.6. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«2.6. В помещениях, подлежащих переводу в нежилые и расположенных в жилых зданиях, не допускается размещение:

- специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
- помещений, в том числе магазинов с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;
- магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
- специализированных рыбных магазинов;
- складов любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки);
- всех предприятий, а также магазинов с режимом функционирования после 23 ч;
- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м.);
- бань;
- предприятий питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 кв. м., все предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением, в том числе дискотек, танцевальных студий, театров, а также казино;
- прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);
- автоматических телефонных станций общей площадью более 100 кв. м.;
- общественных туалетов;
- учреждений и магазинов ритуальных услуг;
- встроенных и пристроенных трансформаторных подстанций;
- производственных помещений (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ);
- зуботехнических лабораторий, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;
- диспансеров всех типов;
- дневных стационаров диспансеров и стационаров частных клиник: травмопунктов, подстанций скорой и неотложной медицинской помощи;
- дерматовенерологических, психиатрических, инфекционных и фтизиатрических кабинетов врачебного приема;
- отделений (кабинетов) магнитно-резонансной томографии;
- рентгеновских кабинетов, а также помещений с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты;
- и других объектов в соответствии со строительными, санитарными и пожарными нормативами.».

1.7. Пункт 2.7. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«2.7. В случае если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственник соответствующего помещения до начала производства работ обязан получить согласие собственников помещений этого дома в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.».

1.8. Пункт 3.1. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3.1. Для перевода помещения собственник соответствующего помещения или его уполномоченный представитель (далее в настоящей главе - заявитель) представляет в администрацию города Кировска непосредственно (далее – администрация) либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг:

1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3, 4 настоящего пункта, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документ, предусмотренный пунктом 2 настоящего пункта.
Для рассмотрения заявления о переводе помещения администрация самостоятельно запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся документы (сведения, содержащиеся в них), в том числе при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
В случае, если в администрацию поступил ответ на межведомственный запрос от государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, заявитель предоставляет документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления администрацией уведомления об отсутствии этих документов.».

1.9. Пункт 3.2. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3.2. Администрация не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме перечисленных. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.».

1.10. Пункт 3.3. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения документов администрацией не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в администрацию документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 3.1., через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в администрацию.».

1.11. Пункт 3.5. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3.5. Отделом архитектуры по результатам рассмотрения заявлений лиц, претендующих на перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, оформляется протокол, на основании которого обеспечивается подготовка проектов решений о переводе (отказе в переводе).».

1.12. Пункт 3.6. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3.6. Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в 3.3. решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание такого документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Администрация одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.».

1.13. Пункт 3.7. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3.7. Предусмотренный пунктом 3.6. документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.».

1.14. Пункт 3.8. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3.8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 3.6. является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 3.1., и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пунктом 3.6. документе.».

1.15. Пункт 3.9. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3.9. Завершение указанных в пункте 3.8. переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен администрацией в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.».

1.16. Абзац 2 пункта 3.11. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«- обратиться в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт здания.».

1.17. Абзацы 3, 4 пункта 3.11. приложения № 1 к Постановлению исключить.

1.18. Пункт 4.1. приложения № 1 к Постановлению изложить в следующей редакции:

«4.1. Отказ в переводе помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных пунктом 3.1. документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в администрацию ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдения предусмотренных настоящим положением условий перевода помещения;
5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.».

1.19. В пункте 5.1. слова «Межведомственной» заменить словами «постоянно-действующей».

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кировский рабочий" и на официальном сайте органов местного самоуправления город Кировска.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска (Кувшинов А.В.).

 
И.О. главы администрации города Кировска
В.В. ДЯДИК