О внесении изменений в решение Совета депутатов города Кировска от 18.10.2007 № 82 «О Методике расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности г. Кировска объектами недвижимого имущества»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области, Совет депутатов города Кировска

РЕШИЛ:

1. Дополнить методику расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности г. Кировска объектами недвижимого имущества, утвержденную  решением Совета депутатов города Кировска от 18.10.2007 № 82 , разделом IV следующего содержания:

1.1. « IV. Порядок проведения капитального ремонта (реконструкции) муниципальных объектов недвижимого имущества, переданных в аренду

4.1. Настоящий раздел распространяется на случаи, когда обязанность по проведению капитального ремонта (реконструкции) недвижимого имущества возложена на арендатора в соответствии с условиями договора аренды муниципального объекта недвижимого имущества.

Перечень работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества регламентируется пунктом 14.2,14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ.

4.2. Для получения согласия на проведение капитального ремонта (реконструкции)   арендатор представляет следующие документы в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, осуществляющего права собственника муниципального имущества от имени города Кировска (далее-Комитет):

1) заявление о согласовании проведения капитального ремонта (реконструкции) арендуемого имущества (заявление может включать просьбу о возмещении расходов, затраченных при проведении работ по капитальному ремонту (реконструкции) в счет подлежащей уплате арендной платы за объект, если эти затраты подлежат зачету);

2) проектно-сметная документация на выполнение капитального ремонта (реконструкции) арендуемого имущества;

3) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация подлежит государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством;

4) план-график проведения работ;

5) техническое заключение по результатам обследования арендуемого имущества, подтверждающее необходимость капитального ремонта (реконструкции).

В случае проведения работ на объектах, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к числу объектов исторического и культурного наследия федерального и регионального значения, к проектно-сметной документации должно быть приложено заключение органа, уполномоченного в сфере охраны данных объектов, о возможности проведения работ на объекте.

4.3. Комитет в течение 15-ти календарных дней со дня поступления в Комитет документов, указанных в пункте 4.2, выносит на рассмотрение постоянной действующей комиссии по рассмотрению вопросов предоставления в аренду и пользование недвижимого имущества муниципального образования г. Кировск и по проведению торгов на право заключения договоров аренды, утвержденную постановлением администрации города (далее-Комиссия) вопрос для принятия  решения о согласии или об отказе в согласии на проведение капитального ремонта. Решение Комиссии оформляется письмом и направляется арендатору. Сумма уменьшения арендной платы на стоимость капитального ремонта (реконструкции) определяется после проверки сметной документации и оформляется соглашением сторон договора аренды.

Комиссия отказывает арендатору в согласии на проведение капитального ремонта (реконструкции)  в следующих случаях:

1) если арендатор не представил документы, перечисленные в пункте 4.2;

2) если предстоит снос объекта, проводимый в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Перечень работ по капитальному ремонту(реконструкции), принимаемых для  уменьшения арендной платы, утверждается администрацией муниципального округа город о Кировск.

4.4. После выполнения работ по капитальному ремонту (реконструкции) арендатор представляет в Комитет акт о приемке выполненных работ.

4.5. Комитет извещает арендатора в 5-дневный срок о дате рассмотрения вопроса об уменьшении размера арендной платы.

4.6. Комитет принимает решение об уменьшении размера арендной платы на стоимость капитального ремонта (реконструкции) на сумму денежных средств после согласования с Комиссией. Согласование производится путем заключения по итогам заседания Комиссии.

4.7. При уменьшении арендной платы на стоимость капитального ремонта (реконструкции)  ее расчет производится без учета предоставленных льгот, а также суммы налога на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость рассчитывается и уплачивается арендатором самостоятельно.

4.8. Комиссия отказывает в уменьшении арендной платы на стоимость капитального ремонта (реконструкции), если работы были проведены арендатором без согласия Комиссии.».

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального округа 

город Кировск Мурманской области

В.В. ТУРЧИНОВ