О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных в границах муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области, постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 № 154-ПП/6 «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», ст. 38 Устава города Кировска и в целях обеспечения эффективного управления земельными ресурсами

1. Установить на территории муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области  прилагаемый  порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности:

1.1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки:

1.1.1. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается исходя из его кадастровой стоимости.

Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:

Ап = Кс x С x К,

где: Ап - годовой размер арендной платы в рублях;

Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;

С - ставка арендной платы (%);

К - регулирующий коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства.

1.1.2. Размер, основания и порядок применения регулирующего коэффициента (К) устанавливаются Советом депутатов муниципального округа Кировск Мурманской области.

Регулирующий коэффициент (К) применяется в размере «1,0» во всех случаях, когда решением Совета депутатов города Кировска не установлено иное.

1.1.2.1. Регулирующий коэффициент (К) в размере «0,1» применяется при определении размера арендной платы в отношении одного из земельных участков, предоставленного для размещения индивидуальных гаражей, имеющихся у следующих категорий арендаторов (по их выбору), использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях:

- лица, перечисленные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации;

- лица, перечисленные в статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан»;

- пенсионеры, являющиеся получателями трудовых пенсий по старости и по инвалидности (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет) и проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Понижающий коэффициент применяется к земельному участку, ограниченному максимальным размером площади 45 кв. м., установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области для земельных участков, используемых для размещения индивидуальных гаражей.

Применение понижающего коэффициента производится с даты обращения арендатора в орган, осуществляющий начисление, учет начисленных и уплаченных сумм арендной платы.

Понижающий коэффициент при определении размера арендной платы за земельный участок применяется на основании письменного заявления арендатора (рекомендуемая форма заявления приведена в приложении  к настоящему решению).

1.1.2.2. Регулирующий коэффициент (К) в размере «0,04» применяется при определении размера арендной платы в отношении земельных участков:

- предоставляемых под строительство, при условии заключения инвестиционных соглашений в рамках реализации инвестиционных проектов;

- предоставляемых под строительство, при условии заключения инвестиционных соглашений в рамках реализации инвестиционных проектов, определенных решением Совета депутатов города Кировска от 25.02.2016 N 9 «Об отдельных вопросах регулирования инвестиционной деятельности в городе Кировске, осуществляемой в форме капитальных вложений».

- предоставленных в аренду без проведения торгов и используемых для  реализации инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015 №1949-01-ЗМО «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» на период реализации инвестиционного проекта;

- предоставленных в аренду без проведения торгов и используемых в целях реализации инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2020 N 193-ФЗ «О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации» на период реализации инвестиционного проекта.

1.2. Ставка арендной платы составляет:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

2) 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения;

3) 0,5 процента в отношении земельных участков категории «земли населенных пунктов», занятых объектами оздоровительного и рекреационного назначения, физкультуры и спорта, образования, науки и культуры;

4) 0,5 процента в отношении земельных участков категории «земли населенных пунктов», предоставленных под строительство (с момента получения разрешения на строительство в течение периода нормативной продолжительности строительства);

5) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства;

6) 0,8 процента в отношении земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов и используемых для  реализации инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» под строительство (с даты заключения договора аренды с резидентом и действует в течение срока реализации инвестиционного проекта);

7) 1,0 процент от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков категории «земли населенных пунктов», занятых под размещение гаражей для собственных нужд.

Действие настоящего подпункта не регулирует правоотношения, связанные с использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, предназначенных для хранения техники, необходимых для обеспечения деятельности организаций.

8) 1,75 процента в отношении земельных участков категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»;

9) 2,5 процента в отношении земельных участков категории «земли населенных пунктов», занятых под хранение автотранспорта (включая автостоянки, многоуровневые крытые стоянки);

10) 2,5 процента в отношении земельных участков категории «земли населенных пунктов», занятых объектами размещения.

 Объект размещения — любой объект, предназначенный для временного проживания туриста: отели, апартаменты, туристические комплексы, дома отдыха, кемпинги, мотели, пансионаты, санатории и т.д.;

11) 2,2 процента в отношении прочих земельных участков.

1.3. Если арендуемый земельный участок используется одним арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 настоящего решения определяется размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.

В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

1.4. Порядок и сроки внесения арендной платы:

1.4.1. Арендная плата вносится равными частями, сроки внесения арендной платы устанавливаются за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря текущего года.

1.4.2. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,05 процента за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы.

2. Настоящее решение опубликовать в газете «Кировский рабочий».

3. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Совета депутатов города Кировска от 10.12.2010 № 41  «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков в границах муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией».

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2023 года.

Глава муниципального округа город Кировск
с подведомственной территорией Мурманской области 
В.В. ТУРЧИНОВ