О внесении изменений в решение Совета депутатов города Кировска от 18.10.2007 № 82 «О Методике расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности г. Кировска объектами недвижимого имущества»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области,

1. Внести изменения в Методику расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности г. Кировска объектами недвижимого имущества, утвержденную  решением Совета депутатов города Кировска от 18.10.2007 № 82:

1) в пункте 7.2 слова «статьи 20» заменить словами «статьи 19», слова «администрации города Кировска» заменить словами «администрации муниципального округа город Кировск Мурманской области (далее-администрация города)»;

2) дополнить разделом IV следующего содержания:

1.1. «IV. Порядок расчета арендной платы при проведении капитального ремонта (реконструкции) муниципальных объектов недвижимого имущества, переданных в аренду

4.1. Настоящий раздел распространяется на случаи, когда обязанность по проведению капитального ремонта (реконструкции) недвижимого имущества возложена на арендатора в соответствии с условиями договора аренды муниципального объекта недвижимого имущества.

Перечень работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества определяется в соответствии с пунктами14,14.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Перечень работ по капитальному ремонту (реконструкции), принимаемых для  уменьшения размера арендной платы, утверждается нормативным правовым актом администрации муниципального округа город  Кировск Мурманской области.

4.2. Для получения согласия на проведение капитального ремонта (реконструкции)    арендатор представляет следующие документы в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, осуществляющий права собственника муниципального имущества от имени муниципального округа город Кировск Мурманской области (далее-Комитет):

1) собственноручно подписанное заявление о согласовании проведения капитального ремонта (реконструкции) арендуемого имущества (заявление может включать просьбу о возмещении расходов, затраченных при проведении работ по капитальному ремонту (реконструкции) в счет подлежащей уплате арендной платы за объект, если эти затраты подлежат зачету);

2) проектно-сметную документацию на выполнение капитального ремонта (реконструкции) арендуемого имущества;

3) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация подлежит государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством;

4) план-график проведения работ;

5) техническое заключение по результатам обследования арендуемого имущества, подтверждающее необходимость капитального ремонта (реконструкции).

В случае проведения работ на объектах, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к числу объектов исторического и культурного наследия федерального и регионального значения, к проектно-сметной документации должно быть приложено заключение органа, уполномоченного в сфере охраны данных объектов, о возможности проведения работ на объекте.

4.3. Комитет в течение 15-ти календарных дней со дня поступления в Комитет документов, указанных в пункте 4.2 настоящего раздела, выносит их на рассмотрение постоянной действующей комиссии по рассмотрению вопросов предоставления в аренду и пользование недвижимого имущества муниципального образования г. Кировск и по проведению торгов на право заключения договоров аренды, образованной постановлением администрации города (далее-Комиссия) - для принятия  решения о согласии или об отказе в согласии на проведение капитального ремонта (реконструкции). Не позднее 3 дней после дня принятия решения Комиссии Комитет в соответствии с этим решением принимает решение о согласии или об отказе в согласии на проведение капитального ремонта. Решение Комитета оформляется в письменном виде и направляется арендатору не позднее 5 дней после дня его принятия.

Сумма уменьшения арендной платы на стоимость капитального ремонта (реконструкции) определяется после проверки сметной документации и не позднее 30 дней после дня принятия Комитетом решения о согласии на проведение капитального ремонта (реконструкции) оформляется соглашением сторон договора аренды.

Комиссия отказывает арендатору в согласии на проведение капитального ремонта (реконструкции)  в следующих случаях:

1) если арендатор не представил или неполно представил документы, перечисленные в пункте 4.2 настоящего раздела;

2) если предстоит снос объекта, проводимый в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

4.4. После выполнения работ по капитальному ремонту (реконструкции) арендатор представляет в Комитет акт о приемке выполненных работ.

4.5. Комитет в 5-дневный срок после дня представления акта о приемке выполненных работ извещает арендатора о дате рассмотрения вопроса об уменьшении размера арендной платы. Срок рассмотрения вопроса об уменьшении размера арендной платы не может составлять более 30 дней после дня представления в Комитет акта о приемке выполненных работ.

4.6. Комитет принимает решение об уменьшении размера арендной платы на сумму денежных средств, составляющих стоимость капитального ремонта (реконструкции), после согласования с Комиссией. Согласование производится Комиссий путем вынесения положительного или отрицательного заключения.

4.7. При уменьшении арендной платы на стоимость капитального ремонта (реконструкции)  ее расчет производится без учета предоставленных льгот, а также суммы налога на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость рассчитывается и уплачивается арендатором самостоятельно.

4.8. Комиссия выносит отрицательное заключение о возможности уменьшения арендной платы на стоимость капитального ремонта (реконструкции), если работы были проведены арендатором без согласия Комитета либо с нарушением проектно-сметной документации, указанной в подпункте 2 пункта 4.2 настоящего раздела, либо с превышением стоимости, определенной соглашением сторон договора аренды, указанного в абзаце втором пункта 4.3 настоящего раздела .».

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального округа город Кировск
с подведомственной территорией Мурманской области 
В.В. ТУРЧИНОВ