Обязательства выполнены – запись об ограничениях в ЕГРН погашена

Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты обращает внимание правообладателей: если на основании сделок купли-продажи объектов недвижимости  в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)  были внесены  записи об ограничениях в виде ипотеки в силу закона вследствие приобретения недвижимости за счет кредитных средств, материнского капитала, в рассрочку, то после исполнения обязательств перед кредитором записи в ЕГРН должны быть погашены.

В силу статьи 53  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации:

- заявления владельца закладной;

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

- решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Погашение регистрационной записи осуществляется без взимания государственной пошлины.

Таким образом, Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты  рекомендует после исполнения обязательств перед кредиторами своевременно обращаться за погашением записи об ипотеке в офисы многофункциональных центров «Мои документы», а также в электронном виде через портал Росреестра (https://rosreestr.ru).